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為深入貫徹落實穩(wěn)經(jīng)濟促發(fā)展工作部署，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局立足職能創(chuàng)新突破，通過“行政代管房征收補償資金”購買優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)并實施返租運營的創(chuàng)新模式，成功實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值與政企合作共贏。近日，由我局牽頭實施的當代廣場商業(yè)網(wǎng)點購置項目順利完成產(chǎn)權過戶，為優(yōu)化國有資產(chǎn)配置提供了創(chuàng)新樣本。
一是主動擔當作為，創(chuàng)新資產(chǎn)盤活路徑。堅持問題導向，統(tǒng)籌盤活存量資產(chǎn)。針對市北區(qū)房產(chǎn)管理服務中心階段性經(jīng)濟壓力，我局主動搭建政企協(xié)作平臺，指導使用行政代管房征收補償資金購置市北城投公司優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值與閑置資源高效利用雙贏。二是強化協(xié)同聯(lián)動，凝聚高質(zhì)量發(fā)展合力。創(chuàng)新建立“購置+返租”全鏈條服務機制。協(xié)調(diào)國家開發(fā)銀行開通專項支付通道，保障購房資金及時劃轉(zhuǎn)到位；指導政企雙方簽訂10年期返租協(xié)議，首期780.64萬元租金實現(xiàn)“資金到位即入賬”，有效破解經(jīng)營管理單位流動資金短缺難題。三是深化機制創(chuàng)新，打造資產(chǎn)運營示范樣板。該項目通過創(chuàng)新“資金閉環(huán)管理、資產(chǎn)專業(yè)運營、收益長效共享”機制，形成可復制推廣的政企合作經(jīng)驗。目前已完成資產(chǎn)確權登記及首期租金收繳工作。
此次創(chuàng)新實踐彰顯了我局的擔當作為，下一步我局將繼續(xù)通過搭建資源整合平臺、創(chuàng)新政企合作模式，為城市更新建設注入新動能，助力全市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。
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