導(dǎo)航
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? ? ? ?青島市審計局在國企經(jīng)濟責(zé)任審計項目中，以研究型審計貫穿國有企業(yè)建設(shè)投資項目審計全過程，促進國有企業(yè)建設(shè)投資項目提高運營質(zhì)效。
? ? ? ?一是聚焦企業(yè)主責(zé)主業(yè)，研究行業(yè)政策法規(guī)。對建筑許可、工程施工等領(lǐng)域法律規(guī)定深入研究學(xué)習(xí)，審查企業(yè)投資發(fā)展規(guī)劃、審批文件、項目可行性研究、建筑施工合同等資料，重點關(guān)注項目可行性研究與項目落實差異、土地開發(fā)與建設(shè)進度、建設(shè)項目發(fā)包與承包等情況，助力企業(yè)規(guī)范管理。
? ? ? ?二是聚焦企業(yè)內(nèi)控監(jiān)管，研究企業(yè)內(nèi)控體系。核查決策程序、內(nèi)控制度、OA辦公系統(tǒng)執(zhí)行情況，查閱企業(yè)“三重一大”制度、開發(fā)計劃管理辦法、建設(shè)項目運營管理辦法等內(nèi)部審批管理制度，重點關(guān)注5個項目投資立項、招投標(biāo)等三重一大事項決策及實施過程，對OA系統(tǒng)日常運營審批管理情況進行抽查，助力企業(yè)提高內(nèi)控監(jiān)管水平。
? ? ? ?三是聚焦企業(yè)數(shù)字化建設(shè)，研究信息化系統(tǒng)。審查工程建筑軟件、地產(chǎn)管理數(shù)字化經(jīng)營分析平臺等信息化管理系統(tǒng)，抽查信息化系統(tǒng)詳細工程進度、分包公司明細、同類費用比對等各項功能開發(fā)使用情況，重點關(guān)注信息化管理系統(tǒng)的規(guī)范化、自動化和專業(yè)化。
? ? ? ?四是聚焦建設(shè)投資落實，研究項目實施現(xiàn)場。通過訪談項目相關(guān)人員了解項目進展，實地查看土地開發(fā)利用程度、建筑工程建設(shè)進度、樓盤銷售和出租數(shù)量，重點關(guān)注土地開發(fā)利用、存量房產(chǎn)、房屋銷售和租賃、車位租售及交付物業(yè)管理現(xiàn)狀，助力企業(yè)通過加快土地開發(fā)、項目轉(zhuǎn)型等方式提高運營質(zhì)效。
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